Счетчики
Яндекс.Метрика

Кадастровий номер приватизированном земельном участке присваивается по технической документации

Кадастровий номер приватизированном земельном участке присваивается по технической документацииГосударственный акт был изготовлен еще в 2001 году без кадастрового номера. Теперь его надо присвоить. В какой срок это делается и сколько это будет стоить?

Наталья АНДРИЙЧЕНКО

Кадастровый номер используется для идентификации земельного участка на территории Украины. Технология присвоения кадастровых номеров вводилась ориентировочно в одинаковое время с применением технологий передачи сведений о земельных участках в электронном виде, в связи с чем специалисты в сфере земельных ресурсов в большинстве случаев рассматривают земельные участки без кадастрового номера как таковые, по которым отсутствуют сведения в электронном виде.

В Вашем случае есть два возможных варианта для определения кадастрового номера земельного участка.

Первый вариант, менее трудозатратний – когда документация по землеустройству, которая разрабатывалась для составления государственного акта на право собственности на земельный участок в 2001 году в фонде документации местного территориального органа земельных ресурсов.

В этом случае для определения кадастрового номера следует руководствоваться пунктами 15-19 Временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 18.08.2010 № 749. В частности, пунктом 15 предусмотрен срок для определения и присвоения кадастрового номера земельному участку – 24 рабочих дня.

В комплексе работ по определению кадастрового номера проводится ряд мероприятий по формированию сведений о земельном участке в электронном виде и проверка места расположения земельного участка в электронном виде в соответствии очередном кадастровому плану, отсутствие пересечений границ земельного участка с другими земельными участками.

Стоимость формирования результатов работ по землеустройству в электронном виде (обменного файла) на один земельный участок структурными подразделениями Центра ГЗК определяется на договорных условиях с заявителем. Подразделения Центра ГЗК при расчете размера оплаты указанных работ используют Порядок расчета стоимости работ по составлению обменного файла в формате XML, утвержденного приказом Центра ГЗК от 23.03.2011 № 100. Если количество элементов обменного файла не содержит осложнений (отсутствие совладельцев земельного участка, незначительное количество поворотных точек земельного участка и количество смежных землевладельцев) себестоимость формирования обменного файла без налога на добавленную стоимость может быть на уровне 75 гривен.

Второй вариант более трудоза-тратний – когда документация на земельный участок, по которому выдан государственный акт, в фонде документации по землеустройству отсутствует или после формирования сведений о земельном участке в электронном виде на основе существующей документации по землеустройству и их проверки выявлены пространственные ошибки (границы земельного участки накладываются на земли общего пользования или пересекаются со смежными земельными участками, конфигурация земельного участка не соответствует размерам ее фактического использования и т. д.).

В этом случае необходимо разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности). Целесообразно обратиться прежде всего к землеустроительной организации, которая изготовляла техническую документацию в 2001 году. Если же такой землеустроительной организации уже нет или она отказывается выполнить соответствующие работы, можно обратиться в другую организацию, которая имеет лицензию на выполнение работ по землеустройству. Размер оплаты работ по разработке указанной технической документации определяется по договоренности сторон в договоре.

На бланках государственного акта на право собственности на земельный участок или постоянного пользования земельным участком нельзя осуществлять приписок или исправлений шариковой ручкой, в связи с чем при определении кадастрового номера выдается выписка из Единого государственного реестра прав, содержащий этот номер, или по желанию владельца земли бланк государственного акта, на котором отсутствует кадастровый номер, можно заменить на новый, однако в таком случае необходимо выполнить работы по его повторного заполнения.

По вышеизложенным условиям нужно фактически выполнить следующие административные услуги (стоимость которых указана без учета налога на добавленную стоимость):

– Государственная регистрация земельного участка – 93 грн;

– Государственная регистрация государственного акта на право собственности на земельный участок, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком – 102 грн;

– Проверка файла обмена данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде (обменного файла) – 60 грн.


Fatal error: Class 'Get_links' not found in /home/evgeni11/zemelniyuchastok.pp.ua/www/wp-content/themes/green_hands_wp/comments.php on line 164