Счетчики
Яндекс.Метрика

Записи с меткой «участок»

Работы, предшествующие разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка

Работы, предшествующие разработке проекта землеустройства по отводу земельного участкаЧтобы получить земельный участок в постоянное пользование, Заповедник обращается с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по его отводу (далее – проект) в Севастопольский городской совет.

Согласно статье 123 Земельного кодекса Украины в ходатайстве указывается ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К ходатайству прилагаются:

Место расположения земельного участка с его ориентировочными размерами, нанесенное на выкопировке с Генеральным планом развития города Севастополя, подготовленном соответствующей организацией и заверенной в установленном порядке, с информацией градостроительного кадастра относительно истребованной земельного участка, в том числе о возможности осуществления застройки участка, выданной Управлением градостроительства и архитектуры СГГА, и информации государственного земельного кадастра относительно истребованной земельного участка, в частности, о наличии (отсутствии) прав третьих лиц, выданной Главным управлением Госкомзема в г. Севастополе;

Копия учредительных документов, заверенная юридическим лицом; нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

Севастопольский городской совет в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ.

Подготовительные работы по разработке проекта землеустройства, характеристика градостроительной документации

Осле получения разрешения Заповедник обратился к землеустроительной организации, имеющей соответствующую лицензию, и заключил с ним договор на изготовление проекта.

Проект разрабатывается на основе технического задания, которое утверждается заказчиком и согласовывается с землеустроительной организацией и является неотъемлемой частью договора. В техническом задании определяют цель, условия и сроки отвода, код целевого назначения земли, обусловливающих виды и необходимые объемы работ, выполняемых при разработке проекта.

Его разработке предшествуют подготовительные работы, которыми обосновывают площадь, конфигурацию земельного участка, размер ее охранной зоны, установление ограничений и обременений и другие факторы, которые существенно могут повлиять на сохранение объекта историко-культурного назначения.

В частности, подготовительные работы предусматривают:

Изучение и анализ обоснования необходимости создания или объявления территории историко-культурного назначения, планово-картографических материалов с определением объемов полевых и камеральных работ по их обновлению, земельно-учетковой документации, проектной документации по сохранению объектов культурного наследия и градостроительной документации;

Градостроительную документацию – утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и другого использования территорий. Так, решением Севастопольского городского совета от 13.12.2005 г. № 4114 утвержден генеральный план города Севастополя и его генплан зонирования территорий, которым устанавливаются требования к застройке и ином использовании территорий в пределах зон и их ландшафтной организации.

На основе изучения градостроительной документации, проведенных комплексных историко-архитектурных исследований и данных предыдущих историко-архитектурных планов, разработанных для отдельных частей города Севастополя, на его территории установлены исторические ареалы. К ним отнесены ареал Национального заповедника «Херсонес Таврический», охватывающая базовую территорию «Городище Херсонес» с некрополи (2 участка) и «Локальные ареалы Херсонесского хоры» (21 участок). Специально выделены в генеральном плане города ареалы после утверждения их границ будут фиксироваться во всех землеустроительных и градостроительных документах и рассматриваться как специальный объект градостроительного проектирования. Земельные участки, на которых расположены ареалы, отнесенные к землям историко-культурного назначения.

Разработка проекта землеустройства земель исторически-культурного назначения

Разработка проекта землеустройства земель исторически-культурного назначенияНа примере отвода земельного участка Национальном заповеднике «Херсонес Таврический» в городе Севастополе рассмотрен порядок отвода земельных участков историко-культурного назначения, установления их охранных зон, ограничений (обременений) в использовании.

Подробнее »

Выдача архивного экземпляра государственного акта права собственности на земельный участок

Выдача архивного экземпляра государственного акта права собственности на земельный участокВыдача архивного экземпляра государственного акта права собственности на земельный участок по запросу нотариуса как возможность оформить наследство, если государственный акт наследодателя испорчен или отсутствует.

Подробнее »

Формирование государственного земельного банка Украины

Формирование государственного земельного банка УкраиныОдним из приоритетных направлений современной аграрной политики является завершение реформирования земельных отношений и вовлечения в экономический оборот – стоимости земель, в рыночный оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения и прав на них.

Сейчас на государственном уровне обозначены концептуальные основы формирования отечественного рынка сельскохозяйственных земель, определены приоритетные направления дальнейшего развития, разработан ряд нормативно-правовых актов, регулирующих его деятельность. В частности, следующий этап реформирования предполагает формирование прозрачного рынка земель сельскохозяйственного назначения, что позволит: реализовать конституционные права владельцам земельных участков и повысить благосостояние сельских жителей; прекратить теневой движение земельных участков сельскохозяйственного назначения и ввести его в законные рамки; улучшить кредитования и инвестиционный климат отрасли, обеспечить охране почв и цивилизованное землепользования.

Заместитель начальника Житомирского регионального филиала Центра государственного земельного кадастра

Подробнее »

Как унаследовать земельного участка, если государственный акт наследодателя отсутствует

Как унаследовать земельного участка, если государственный акт наследодателя отсутствуетЗамена государственного акта.

Дубликат.

Потерянный, испорченный государственный акт.

А как быть с государственным актом, если человек умер, а государственного акта наследники найти не могут или имеют место орфографические или технические ошибки в государственном акте наследодателя? Эти и другие вопросы продолжает рассматривать Людмила Спицына, заместитель начальника Главного управления Госкомзема в Запорожской области.

Как действовать собственнику земельного участка, если государственный акт испорчен, потерян содержит ошибки?

Подробнее »

На пути завершения земельной реформы

С 12 октября админуслуги предоставляются гражданам бесплатно

На пути завершения земельной реформыПостановление Кабинета Министров Украины № 808 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины», которым предусмотрено бесплатное предоставление административных услуг в сфере земельных отношений.

В рамках социальных инициатив Правительством было принято постановление № 808, а также закон об изменениях в государственный бюджет на 2012 год, которые позволили с 12 октября сделать бесплатными административные услуги для граждан, предоставляются Госземагентством.

Подробнее »