Счетчики
Яндекс.Метрика

Записи с меткой «земля»

Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка

Разработка проекта землеустройства по отводу земельного участкаПроект землеустройства – совокупность нормативно-правовых, экономических, технических документов по обоснованию мероприятий по использованию и охране земель, которые предполагается осуществить в течение 5-10 и более лет. Проект охватывает правовые, экономические и технические документы, содержащие расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и отображаются в графической и текстовой формах мероприятия, реализация которых предполагается при создании новых и упорядочение существующих земельных участков.

Подробнее »

Работы, предшествующие разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка

Работы, предшествующие разработке проекта землеустройства по отводу земельного участкаЧтобы получить земельный участок в постоянное пользование, Заповедник обращается с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по его отводу (далее – проект) в Севастопольский городской совет.

Согласно статье 123 Земельного кодекса Украины в ходатайстве указывается ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К ходатайству прилагаются:

Место расположения земельного участка с его ориентировочными размерами, нанесенное на выкопировке с Генеральным планом развития города Севастополя, подготовленном соответствующей организацией и заверенной в установленном порядке, с информацией градостроительного кадастра относительно истребованной земельного участка, в том числе о возможности осуществления застройки участка, выданной Управлением градостроительства и архитектуры СГГА, и информации государственного земельного кадастра относительно истребованной земельного участка, в частности, о наличии (отсутствии) прав третьих лиц, выданной Главным управлением Госкомзема в г. Севастополе;

Копия учредительных документов, заверенная юридическим лицом; нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

Севастопольский городской совет в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ.

Подготовительные работы по разработке проекта землеустройства, характеристика градостроительной документации

Осле получения разрешения Заповедник обратился к землеустроительной организации, имеющей соответствующую лицензию, и заключил с ним договор на изготовление проекта.

Проект разрабатывается на основе технического задания, которое утверждается заказчиком и согласовывается с землеустроительной организацией и является неотъемлемой частью договора. В техническом задании определяют цель, условия и сроки отвода, код целевого назначения земли, обусловливающих виды и необходимые объемы работ, выполняемых при разработке проекта.

Его разработке предшествуют подготовительные работы, которыми обосновывают площадь, конфигурацию земельного участка, размер ее охранной зоны, установление ограничений и обременений и другие факторы, которые существенно могут повлиять на сохранение объекта историко-культурного назначения.

В частности, подготовительные работы предусматривают:

Изучение и анализ обоснования необходимости создания или объявления территории историко-культурного назначения, планово-картографических материалов с определением объемов полевых и камеральных работ по их обновлению, земельно-учетковой документации, проектной документации по сохранению объектов культурного наследия и градостроительной документации;

Градостроительную документацию – утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и другого использования территорий. Так, решением Севастопольского городского совета от 13.12.2005 г. № 4114 утвержден генеральный план города Севастополя и его генплан зонирования территорий, которым устанавливаются требования к застройке и ином использовании территорий в пределах зон и их ландшафтной организации.

На основе изучения градостроительной документации, проведенных комплексных историко-архитектурных исследований и данных предыдущих историко-архитектурных планов, разработанных для отдельных частей города Севастополя, на его территории установлены исторические ареалы. К ним отнесены ареал Национального заповедника «Херсонес Таврический», охватывающая базовую территорию «Городище Херсонес» с некрополи (2 участка) и «Локальные ареалы Херсонесского хоры» (21 участок). Специально выделены в генеральном плане города ареалы после утверждения их границ будут фиксироваться во всех землеустроительных и градостроительных документах и рассматриваться как специальный объект градостроительного проектирования. Земельные участки, на которых расположены ареалы, отнесенные к землям историко-культурного назначения.

Разработка проекта землеустройства земель исторически-культурного назначения

Разработка проекта землеустройства земель исторически-культурного назначенияНа примере отвода земельного участка Национальном заповеднике «Херсонес Таврический» в городе Севастополе рассмотрен порядок отвода земельных участков историко-культурного назначения, установления их охранных зон, ограничений (обременений) в использовании.

Подробнее »

И решение приняли и предложения подали: как отреагируют на это?

И решение приняли и предложения подали: как отреагируют на это?В 1891 году, через год после большой засухи, известный русский геолог и почвовед Василий Докучаев издает книгу «Наши степи прежде и теперь», где предлагает план охраны черноземов, который включает в себя регулирование оврагов и балок, меры по защите почвы от смыва, создание лесополос, искусственное орошение, поддержание определенного соотношения между пашней, лугом и лесом. В 1892-1896 годах Докучаев добился организации «Особой экспедиции для испытания и учета различных способов и приемов лесного и водного хозяйства в степях России» для экспериментальной проверки эффективности его программы.

Подробнее »

Судьба лесополос – за опытом кировоградцев

Полезащитные лесополосы сами нуждаются в защите

Судьба лесополос - за опытом кировоградцевК разговору сегодня присоединяется заместитель председателя Кировоградского областного совета Иван Владов. Обратились мы к нему не случайно: Иван Васильевич долгое время возглавлял главное управление Госкомзема в области, в вопросах землеустройства – признанный специалист. Кроме того, в кировоградцев уже есть определенные наработки в этом направлении, которыми они делятся с нашими читателями.

Подробнее »

Формирование государственного земельного банка Украины

Формирование государственного земельного банка УкраиныОдним из приоритетных направлений современной аграрной политики является завершение реформирования земельных отношений и вовлечения в экономический оборот – стоимости земель, в рыночный оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения и прав на них.

Сейчас на государственном уровне обозначены концептуальные основы формирования отечественного рынка сельскохозяйственных земель, определены приоритетные направления дальнейшего развития, разработан ряд нормативно-правовых актов, регулирующих его деятельность. В частности, следующий этап реформирования предполагает формирование прозрачного рынка земель сельскохозяйственного назначения, что позволит: реализовать конституционные права владельцам земельных участков и повысить благосостояние сельских жителей; прекратить теневой движение земельных участков сельскохозяйственного назначения и ввести его в законные рамки; улучшить кредитования и инвестиционный климат отрасли, обеспечить охране почв и цивилизованное землепользования.

Заместитель начальника Житомирского регионального филиала Центра государственного земельного кадастра

Подробнее »

Иностранцы не могут приобретать сельскохозяйственные земли

Иностранцы не могут приобретать сельскохозяйственные землиЗакон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно приобретения права собственности на землю», принятый Верховной Радой 2 октября. Он уточняет, что наряду с иностранными юридическими лицами приобретать в собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения смогут иностранные предприятия и предприятия, в уставном (складочном) капитале которых есть иностранная инвестиция, в случаях размещения на этих земельных участках объектов, являющихся их собственностью.

Подробнее »

О снятии с учета членов личного крестьянского хозяйства

О снятии с учета членов личного крестьянского хозяйстваСогласно статье 1 Закона Украины «О личном крестьянском хозяйстве» № 742-1V от 15 мая 2003 личном крестьянском хозяйстве – Это хозяйственная деятельность, которая проводится без создания юридического лица физическим лицом индивидуально или лицами, находящимися в семейных или родственных отношениях и совместно проживают, с целью удовлетворения личных потребностей путем производства, переработки и потребления сельскохозяйственной продукции, реализации ее излишков и предоставления услуг с использованием имущества личного крестьянского хозяйства, в том числе и в сфере сельского зеленого туризма.

Подробнее »

О возобновлении договоров аренды земельных участка

О возобновлении договоров аренды земельных участкаСтатьей 2 Закона Украины «Об аренде земли» (далее – Закон) предусмотрено, что отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с них, а также договором аренды земли.

В соответствии со статьей 33 Закона арендатор, который намерен воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земли на новый срок, обязан уведомить об этом арендодателя до истечения срока договора аренды земли в срок, установленный настоящим договором, но не позднее чем за месяц до истечения срока договора аренды земли.

Подробнее »

Качество землеустроительных работ повысит сертификация специалистов исполнителей таких работ

Качество землеустроительных работ повысит сертификация специалистов исполнителей таких работЗакон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по дерегуляции хозяйственной деятельности по проведению работ по землеустройству и землеоценочных работ», принятый Верховной Радой 2 октября этого года.

Этим законом вводится персональная ответственность специалистов, осуществляющих непосредственно работы по землеустройству и оценке земли. Я уже неоднократно заявлял, что эти работы выполняются крайне неудовлетворительно, что искажает данные земельного кадастра. Поэтому вместо лицензирования юридических лиц мы вводим сертификацию физических лиц, то есть персональную ответственность за каждую выполненную работу.

Подробнее »